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超2000人!深业中城收筹100亿+!金茂府、天元也行动了
传统的金九银十即将收官,但对深圳来说,“压轴戏”才刚刚开始,接下来深圳楼市将进入豪宅爆发季,香蜜湖深业中城、龙华金茂府、福田天元花园将集中爆发。
现在,深业中城500万认筹人数已突破2000人、冻结资金100亿+;
龙华金茂府已开启验资300万看房模式;
T7顶级豪宅6000万起跳的福田天元花园体验中心也已开放;
不得不说,众多豪宅都来了,一众富豪的“钱袋子”等着被收割吧。
深业认筹人数超2000人
冻结资金100亿+
先来看下备受瞩目的深业中城,推192套房源,约132-233㎡3-4房,4套309-396㎡顶复,明年年底毛坯交付,项目均价13.1万,单价10.82-19.66万,总价1509-3315万,复式总价5670-7787万,妥妥的最低千万起跳。
官方公布项目认筹金500万,10月22-26日认筹、28号摇号、29号开盘选房。这是继去年招商双玺后,又一个敢做到500万认筹金的项目了。
早先据网友爆料,项目尚未拿到预售前蓄客量已超4000,认筹比将达到20:1。想想去年异常火爆的润府3期,认筹比也才10:1,深业中城将达到20:1,是否太夸张?
“千万别低估深圳人的购买力”这句话一点也没错,据网友爆料,从22日18:00开始认筹到24日18:00,48小时内深业中城顺利认筹人数接近1000批。
时间再往后看,截止25日16:00左右,认筹号已经达到2000号,每个500万,就是100亿。换言之,认筹比已经超过10:1,十几个人抢一套房子,可谓一房难求。
今天是认筹的最后一天,按照前面认筹的节奏,网友表示预计最终将在3000号左右,最终中签率在6-7%区间,远低于去年华润城三期、招商双玺中签率,这么低的中签率,又要让一批深圳买主伤心了。
02
龙华金茂府行动了
验资300万看房
深业中城认筹火爆,不仅充分证明了深圳人的购买力,更是深圳顶级豪宅热度持续升温的表现。
手持资金的富豪们,抽不到中城的也不要太遗憾,接下来深圳将进入豪宅爆发季,备受瞩目的龙华金茂府,现在开启了验资300万看房模式,不过必须先在网上进行预约,并现场由财务工作人员验资。
龙华金茂府户型主要为建面约125-248m²3-5房,大户路线,其中主力户型为建面约185 m²4房单位,125 m²户型货量不多,现场销售透露项目正在等批预售,明年年中精装交房。
▲网友航拍龙华金茂府视频
金茂府在北京、上海的认知度和品牌度非常高。因此龙华金茂府自拍地伊始,始终颇受业内关注,不仅是当年龙华最贵地块,也是深圳首宗商品房现售试点项目。
经3年等待,龙华金茂府终于放言入市,据悉龙华金茂府从科技+智慧进行双重体系打造,是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板。现在,项目又引进了名校“华东师范大学附属深圳龙华学校”,关注度不可谓不多。
关于龙华金茂府,谈论最多的要数项目价格,2016年项目楼面价达到了5.68万,高于周边楼盘二手房挂牌价,业内人士预测,建成后需定价在8.5万-9万才能实现盈利。
如今3年过去,参考周边房价,表示项目要开到10万以上,正式引领龙华房价迈入10万+时代。参照这个价格,以最小建筑面积125平计算,起步价已是1000万。
03
顶级豪宅也要来了
大平层公寓6000万起跳
同样的,作为2015年开盘收金25亿、福田CBD超级豪宅的天元花园也行动了,展示空间已于9月初开放,今年内或将推出新品。
公开资料显示,天元花园是由于金地、卓越、大百汇三大平拍企业合力打造的,位于福田CBD成熟金融商圈,总建面约140万㎡,刚刚开业不久的30万平卓悦中心就是其商业配套。
项目在2015年推出了227套产品,认购170套,单价8.9万,吸金25亿。在当时,深圳中心天元的诞生,是让大家等待最久的中心区顶级豪宅,不仅圆了深圳中心35年豪宅梦,更让深圳零距离触摸世界豪宅版图。
而这次要入市的T7顶级豪宅,就位于卓悦中心商业之上。
T7总建面约21万 m²,由7栋超高层建筑组成,双大堂设计,可售公寓仅52套大平层,4梯2户梯户比,面积区间383-393 m²。
据悉在装修方面相当奢侈,聘请的是国际一线例如Aedas设计等,采用的也都是国际一线品牌,例如嘉格纳、劳芬、卡力仕等等。
另外,据说T7车位比达到1:2,有约6000㎡星空园林,户均120㎡花园,单从区位、户型面积段、配套来看,妥妥的超级豪宅路线,据说售价要15万以上,总价6000万起跳。
▲天元花园效果图
那么,占据福田CBD的天元项目,会取代之前的香蜜湖壹号,成为深圳中心的稀缺珍藏吗?
说实话,金九银十之后,随着深圳先行示范区的迅猛发展,深圳楼市好几个新盘都在摩拳擦掌,跃跃欲市。不知道,深圳又将爆发怎样的表现力?在众多入市项目中,你又最看好哪个?欢迎留言讨论。
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