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|作者：王秀芬、庞华幸

大家好，我是中华遗嘱库吉小宝。俗话说，父母之爱子，则为之计深远。在我们中国，很多父母生前为了孩子，不仅一辈子辛苦劳作、省吃俭用，甚至为了减轻孩子们在自己百年之后处置遗产的经济负担，生前就把本是遗产的安身立命的房子，早早地过户到了子女头上。最终因子女不孝，自己身处水深火热之中。

父母在提前过户背后，隐藏的财产风险、家庭风险大家都清楚吗？接下来，就由吉小宝用一个案例带大家了解一下。

01

年轻丧偶，带着女儿改嫁

近日，中华遗嘱库重庆第一服务中心接待了一位前来咨询遗嘱的老奶奶，今年85岁，是丧偶再婚。

奶奶的第一任老公在战争年代为国捐躯了，当时她的女儿才一岁，迫于生计，她带着刚刚一岁的女儿嫁给了第二位老公，后来又生了两个女儿。

一家五口倒也和和气气，日子越过越好。一眨眼奶奶从三个孩子的妈妈变成了有三个外孙的外婆。

奶奶退休后，一直在帮三个女儿带外孙，辛苦不言而喻。但面对三个可爱的外孙，看到他们甜甜的笑容，觉得一切都值得，再累也不觉得辛苦了。

02

亲姐妹因300万闹上法院

打破这一和谐的一面，要从钱谈起，家庭也正在面临一场悄无声息的危机。

奶奶的大女儿受三女儿、三女婿的忽悠，借了300万给他们办理公司。经过短短几年，因为各种原因，公司停办了，其中这几年他们也是赚了不少钱的。

但是，奶奶的大女儿跟她的三女儿追还借款时，三女儿以各种理由拒绝还款，并且迅速跟老公离了婚，净身出户。

后来因为此事还闹上了法院，虽然赢了官司，但是却没有财产被执行。从此姐妹二人结下了梁子。

虽然三个姐妹不是一个父亲，但是从小也是一起长大，而且奶奶的大女儿特别顾家，成年工作后就一直挣钱给父母补贴家用。

为什么事情会走到今天这一步呢？

03

还原事情真相，大有玄机

原来事情真相是这样的:

奶奶在丈夫去世前，悄悄把他们名下的一套房子过户到大女儿名下，又花了一大笔钱买了一套房子，直接写二女儿名字，老两口名下没有一套属于自己的房子。

当三女儿知道老人家的安排后，就心存不满，以致于在二姐的怂恿下，成功骗取了大姐三百万。

奶奶得知此事，就在三个女儿中间周旋，每天生活搞得焦头烂额。

二女儿，三女儿始终认为奶奶偏向了大女儿，一直帮着大女儿索要这三百万的借款。

现在奶奶住在此前用自己钱买的，写在二女儿名下的房子中，结果二女儿断水断电，逼着老母亲搬离所在的房屋。

当时买房写二女儿名字的时候，奶奶一定想不到结果却是女儿拿着房子来逼迫自己离开。

04

提早过户，悔之不已

被二女儿逼迫到无路可走后，奶奶通过各方打听来到我们中华遗嘱库，想让我们帮助订立遗嘱。

经过与奶奶详细交谈了解一番后，才发现奶奶名下竟然没有任何财产可订立遗嘱。

原来在她和配偶健在的时候，已经把房子都给了自己的孩子，以致于现在到了无房可住的地步。

这时，奶奶悄悄用手抹去泪水，悔不当初。现在晚年生活该怎么解决，从奶奶眼里看到的是绝望。

现在回想奶奶说的话，若当初没把两套房子分别写在两个女儿名下，三女儿可能也不会因为此事而感到不公，导致后面一连串的奇葩事情，演变到现在无房可住的境地。

但是这个结果是谁造成的呢？是奶奶自己。

两套房在自己手中的话，现在根本不用为住而愁。写女儿名字时，肯定想不到自己现在的结果。

但奶奶的人生没有如果，没有下一次，也没有重来的机会了。

所以通过这一真实的案例，可以看到提前过户给孩子不是一个正确的传承方式。

05

选择正确的方式传承

人生百态，生老病死是人之常情。

谁也不知道明天和意外那个先来，提前做好规划，给自己、给家人做好安排和保障是好事，但是要选对方式。

提前过户给孩子的房产，显然不是最佳的方式。

提前过户（赠与）有以下五大风险，想要提前把房子过户给孩子可要擦亮眼睛了。

那有什么其他有效的传承财产方法吗？

可以通过立遗嘱的方式把房子给子女，这样可以使得老人得到更好的赡养。

遗嘱还可以随时修改，如果财产写给了孩子之后不孝顺了，还可以修改遗嘱，哪个子女孝顺就把房子给谁。

老人可以按照自己的想法处理，给自己留后路和保障。提前用遗嘱做好安排，生前拥有，身后传承才是明智之举。

中华遗嘱库提醒大家：人心不可测，不要用金钱检验人性。疼爱子女没有错，所以遗嘱我们需要提早订立，避免风险，但是提前过户一定要谨慎。

唯有通过正确的传承方式提前做好安排，才能保护好自己的家人和爱的人，为家人解后顾之忧，传和谐家风。