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新加坡基金,拟208亿收购李嘉诚旗下「长实」的152间香港超级豪宅
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0928/2022092800825_c.pdf
根据长实集团(01113.HK)公告,来自新加坡的LC Vision Capital拟以逾207亿元(港元,以下同)收购李嘉诚旗下的项目。
长实集团,将位于中半山波老道21号的发展项目「21 BORRETT ROAD」共152个住宅单位、242个住宅停车位、31个电单车停车位,「打包」一并出售予独立第三方新加坡公司LC Vision Capital,并由华瑞资本(Sino Suisse Capital Pte Ltd)管理,总代价207.66186亿元。
是次交易,作价相当于住宅单位平均呎价6.2万元、每个额外停车位500万元(每个住宅单位附带1个停车位,其余为额外停车位)、以及每个电单车位30万元计算。
长实集团认为,出售事项让公司得以变现发展项目的投资,预期2025年3月完成项目转让。预期是次「打包」出售波老道项目,长实集团可获得利润估计约63亿元。
据公告称,长实集团同时应新加坡买家要求,向其提供最多约103.8亿元贷款,作为交易完成时应付予长实资金或部分融资。
消息人士指,是次交易对买卖双方均属公平有利,并缔造双赢局面,而物业发展与销售一向是长实的核心业务,而且长实日常以「货如轮转」的策略营运,相信是次长实集团向单一买家全数出售波老道尚待推出之单位,能有效率地锁定可观利润。
消息人士表示,对买家而言,以「大手优惠」价购入座落于香港最珍罕地段的顶级豪宅,环顾现今市场亦难有可媲美的优质物业,具高投资值博率,当香港全面开关后,项目之升值潜力应甚理想。
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