近日，浙江省杭州市下城区不动产登记窗口工作人员首次发现了伪造的不动产登记证书。由此，杭州市不动产登记中心相关负责人介绍了鉴别不动产权证书真伪的办法。

新的不动产权证书有哪些防伪技术？

新的不动产权证书采用了多项防伪技术及工艺。不动产权证书在纸张材质、满版黑白水印、雕刻凹印编号、光变镂空开窗安全线、无色荧光防伪纤维、浮雕底纹、团花版纹、微缩文字印刷、全息定位烫印标签等方面强化了防伪技术。

（小编说话：这些细节的地方，可得仔细瞅、仔细摸，假货做得真不了！）

如何辨别不动产权证书的真伪？

除了证书自身的防伪技术和工艺外，要进一步确定证书真伪，还可以通过不动产登记机构在缮证时附加的防伪特征等3个方面来进行辨识：

一是防伪原子印章。不动产登记机构在证书及证明中登记机构签章处，均须加盖登记机构的登记专用章。目前使用的不动产登记专用章采用在公安部门备案的防伪原子印章，字迹清晰，印油均匀、鲜艳，签章防伪切割线的位置与样本一致。

（小编说话：专用印章绝对字迹清晰，印油均匀鲜艳，模糊印章当心有假！）

二是信息二维码。杭州的不动产登记证书在扉页及证明中印制有一个全省统一的二维码，通过不动产登记部门的系统扫码，即可获取不动产权证书编号、不动产单元等相关信息，实现二维码信息与证书信息快速校验，从而对证书内容进行真伪鉴别。

（小编说话：不知其他地方的证书有没有二维码，要有的话一扫便知真假。）

三是登记信息查询。权利人或利害关系人可持证到登记机构进行查询，通过证书记载信息与登记簿信息的一致性对比，辨别其有效性。

（小编说话：这招最靠谱儿，自己心里实在没底儿，就交给专业机构人员。）

由《中国国土资源报》主办的国土资源管理业务学习交流平台。内容涵盖土地利用管理实务、地产市场分析研判、国土资源法律法规解读、咨询答疑、案例分析等，为基层国土资源管理工作提供参考和借鉴，为广大群众深入了解土地管理政策提供服务。   

投稿信箱：fzzk8@163.com

编辑：梁丽敏   审定：毛志红