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马得福:一户一宅,建新拆旧(视频)

山海情 宅基地管理与利用
2024-09-15


勘误:宅基地所有权归属农村集体经济组织成员集体所有,而不是政府所有。农民异址新建住宅,农民集体收回原宅基地,而不是政府收回。


1.农村宅基地归谁所有?

农村宅基地归本集体成员集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

2.什么是“一户一宅”?


农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

3.什么是“建新拆旧”?


经批准异址建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。


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