试点方案正式获批！浙江江山市新一轮农村宅基地制度改革试点工作全面启动

峡口镇枫石村是我市农村宅基地制度改革试点村，在村中心，占地400多平方米的宅改数字化示范点正在进行内部装修。通过将宅基地基础数据与数字展览馆结合，未来，这里将成为宅改内容的展示窗口。峡口镇枫石村全村区域面积825.3公顷，是全国乡村治理示范村。近年来，村庄发展日新月异，周边的大草原、箬山等旅游资源吸引游客纷至沓来。目前枫石村有闲置农房100多宗，通过试点改革，可以开展闲置宅基地活化利用。对闲置农房集中、数量较多的区域，由村集体进行统一流转、统一规划、统一经营，引导“两进两回”人员有序参与乡村旅游、健康养老等美丽经济幸福产业。

下一步枫石村将在摸清宅基地底数的基础上，盘活闲置宅基地和农房资源，探索宅基地使用权流转制度，为乡村振兴腾出更大的发展空间。

农村宅基地制度改革事关农民切身利益，事关农村社会稳定和发展大局，是深化农村改革的重要内容。按照“试点先行、典型引路、以点带面”原则，我市在贺村镇山底村和峡口镇枫石村、王村村开展农村宅基地制度改革试点工作。以试点村经验为基础，争取通过三年努力，进一步厘清宅基地所有权、资格权、使用权之间关系，明确各自权能，形成层次分明、结构合理、平等保护的格局；探索完善宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径，推动农村宅基地制度更加健全、权益更有保障、利用更加有效、管理更加规范。

接下来，江山市将以宅改试点为契机，探索具有江山特色的经验做法，盘活农村宅基地和闲置农房，增加农户和村集体收入，形成可复制、能推广、利修法的改革经验，为科学立法和修改相关法律法规提供实践经验。